Data Center

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Servicios de Ingeniería para Data Centers e Infraestructuras Críticas

Introducción y Contexto del Mercado EMF Ingeniería y Urbanismo ofrece un servicio integral y transversal dirigido a constructoras, promotoras e instaladoras que desean ampliar su actividad hacia el desarrollo de infraestructuras tecnológicas de alta rentabilidad, como Data Centers e instalaciones críticas. El mercado español, especialmente Madrid, se está consolidando como el principal nodo digital del sur de Europa, con proyecciones de superar los 600 MW de capacidad instalada antes de 2026 y captar inversiones superiores a los 6.000 millones de euros.

Cuenta con una sólida trayectoria en infraestructuras críticas, habiendo participado en proyectos como el Data Center Madrid Sur (8,6 MW), UAM Cantoblanco, Centro Astronómico Europeo, Equinix, Cyrus One, y para entidades como el Ministerio de Defensa y Hacienda.

Acompañamiento Integral
en todas las Fases

EMF cubre todas las etapas del proyecto para garantizar el cumplimiento normativo, la calidad y la reducción de riesgos:

Prefactibilidad del Activo:

Evaluación técnica y regulatoria de terrenos, análisis de capacidad eléctrica y conectividad de fibra óptica, compatibilidad urbanística y estimaciones preliminares de CAPEX/OPEX.

Factibilidad Técnica y Regulatoria:

Elaboración de estudios topográficos, geotécnicos y medioambientales, tramitación de expedientes ante compañías suministradoras y consultas previas en Ayuntamientos y Comunidades Autónomas.

Proyectos Arquitectónicos y de Instalaciones:

Diseño de arquitectura e ingeniería bajo un estricto cumplimiento de normativas nacionales (REBT, RITE, CTE, RIPCI) y estándares internacionales (ISO/IEC 22237, TIA-942, EN 50600) para garantizar clasificaciones Tier.

Licitación, Dirección Facultativa y Supervisión:

Redacción de documentación para la contratación de obras, dirección facultativa, control de calidad, supervisión de pruebas funcionales (commissioning) y asistencia para certificaciones Tier III / Tier IV.

Legalización y Control Técnico:

Coordinación con organismos de control, obtención de actas de puesta en marcha, auditorías de cumplimiento y legalización de las instalaciones ante la Dirección General de Industria.

Estimaciones Económicas y
Mitigación de Riesgos

Rentabilidad:

Para un proyecto estándar de 5 MW en Madrid, la inversión total estimada (CAPEX) se sitúa entre 40 y 75 millones de euros (8,0 – 15,0 M€/MW), con retornos proyectados de entre un 9% y un 14% anual dependiendo de la ocupación.

Gestión de Riesgos:

EMF mitiga riesgos asociados al desarrollo de Data Centers (como retrasos en permisos, altos costes eléctricos o riesgos constructivos) mediante tramitaciones anticipadas, diseño eficiente con energías renovables, gestión multi-carrier y una supervisión técnica permanente.

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La empresa aporta una visión integral, profundo conocimiento de la normativa y de la relación con utilities, integración de soluciones sostenibles y amplia experiencia en proyectos Tier III y Tier IV.

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Nuestras Instalaciones

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m² de oficina

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